当今时代，超前消费成了一种流行趋势，大多数成年人多多少少都会借到钱。而在买房市场上，也有不少人没有足够的资金能力一次性付清房款，所以，贷款成了很多人买房的方式。放贷买房要注意贷款买房流程，贷款申请资料，贷款方法，贷款利率等。
1、贷款买房流程
放款买房流程一般是申请贷款、选房、签订合同、办理抵押登记、保险；例外，办理抵押登记是必要条件，保险金额不小于抵押物的总价值，签订建筑物按揭合同，开立专门还款账户。
2、贷款申请资料
办理贷款时一般需提供以下材料：身份证、军官证等；婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等；房屋用途证明材料：一手楼是购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明材料、结婚证明书、离婚证明书等材料。
3、贷款方式
目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。
4、房贷利率
按揭利率按年数计算，还款年限越长，利率自然就越高，不同地区的利率也不一样，不同银行的利率规定也不一样。这些年来，各国在房贷利率上都是在走升。通常情况下是6%左右，具体情况可以查询所在城市的银行贷款利率。
